Pliening / Doppelhaushälfte / riesiger Garten / Ortsrandlage / Garage / Dach ausbaubar / Gartenhaus
Lage
Pliening liegt ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt München. In ca. 10 Autominuten erreichet man die A 99 (Ostumgehungsautobahn von München, Anschlussstelle Aschheim), ca. 20 Minuten benötigt man zum Flughafen MUC. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort, ebenso Ärzte, Banken Post und diverse Restaurants. Kurze Wege zu den S-Bahn-Haltestellen in Poing oder Markt Schwaben. Genügend Freizeit- und Sportangebote zeugen von einer liebenswerten Wohngegend, wo die Welt noch in Ordnung und Erholung garantiert ist.
Beschreibung
Die im Jahre 1968 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 506 m² großem Grundstück in Pliening in Ortsrandlage. Das Haus wird käuferprovisionsfrei angeboten und ist bezugsfrei. Sie betreten das Haus und werden sich hier spontan wohl fühlen. Hervorzuheben sind das ca. 30 qm große Wohnzimmer sowie die geräumige Küche mit Fenster. Praktisch ist das WC im EG sowie die große Treppe im Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten. Die Treppe führt ins OG. Hier finden Sie 3 schöne Schlafräume und ostseitig das Badezimmer mit Fenster. Ein Stockwerk höher befindet sich das bisher noch nicht ausgebaute Dachstudio, erreichbar über eine Zugtreppe. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Den Waschkeller sowie den großen, holzvertäfelten Hobbyraum finden Sie im Kellergeschoss. Es besteht Renovierungsbedarf bei der Elektrik, in der Küche, der Heizung, im Keller, an den Fenstern sowie im DG Ausbau. Ihren PKW können Sie in der Einzelgarage oder auf den Stellplatz im Freien davor parken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Kellergeschoss: - Hobbyraum - Heizraum Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - WC - große Terrasse - Gartenhaus Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne Dachgeschoss: - ausbaubar - über die Zugtreppe zu erreichen Eine günstige Baufinanzierung erhalten Sie bei Frau Ursula Zink, VR Bank München Land eG, Tel: 089 444565-2005
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist G. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **