***TOPPREIS solides EFH mit Garage in ruhiger Wohnlage***TOPPREIS
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in verkehrsberuhigter Seitenlage der Ortschaft Kelz. Kelz ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß mit ca. 1.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI), ein Arzt, Apotheke und die Gemeindeverwaltung befinden sich im benachbarten Zentralort ca. 4 km entfernt). In Kelz selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Filiale der Volksbank Düren.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca 150 m² Wohnfläche . Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem rückwärtigen Anbau. Die Grundstücksgröße liegt bei ca 350 m² . Es liegt ein kleiner Garten vor & ein Innenhof. Zum Objekt gehört eine große Garage unmittelbar am Haus. Der Energieausweis liegt vor ( veraltet - da ganz neue Heizung ) : H 356,6 Energiewert Das Objekt ist verrmietet . Zur Zeit wird eine Nettomiete von 1.300 € / Monat gezahlt und Betriebskosten von 250 € / Monat - kann aber auch mietfrei übergeben werden. In 2026 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert !
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * das Objekt kann mietfrei übergeben werden * ganz neue Gasbrennwertheizung aus 2026 !!! * schöne Wohnlage * freistehend * vollverklinkert * große Garage + Stellplatz * rückwärtige Anbauten * Parkettböden * 4 Schlafzimmer * Betondachziegeleindeckung * Elektrik aufwendig überarbeitet * Garage mit Betondach * Innenhof - und kleiner Garten * doppelverglaste Alufenster * Objekt ist vermietet 1.300,00 € Nettomiete / Monat * problemloses Mietverhältnis - kann auch mietfrei übergeben werden. * zwei Badezimmer neu * voll Klinker * Balkon vorhanden * großer rückwärtiger Anbau * weitere Infos in Kürze
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!