Exklusive Gastronomiefläche in Bestlage am Sonnenplatz in Lahr – Ideal für Restaurant AA+ Lage
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Lahr, in einem lebendigen Bereich mit hoher Passantenfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften, was den Standort besonders attraktiv für Gastronomie und Einzelhandel macht. Der Platz selbst ist ein innerstädtisches Zentrum, umgeben von der typischen Altstadtstruktur mit engen Gassen und teils denkmalgeschützten Gebäuden. Fußläufig erreichbar sind kulturelle Treffpunkte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten ist gut, sodass der Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher leicht zugänglich ist. Kurz gesagt: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gut frequentierten Lage mitten in der historischen Altstadt von Lahr – ideal für Gewerbe, Gastronomie oder städtisches Wohnen.
Beschreibung
Exklusive Gastronomiefläche in Bestlage am Sonnenplatz in Lahr – Ideal für Erlebnisgastronomie oder ein authentisches Restaurant Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen mit Vision. Mitten im Herzen der Lahrer Innenstadt, direkt am beliebten Sonnenplatz und neben dem traditionsreichen Hotel Sonne, erwartet Sie eine attraktive Gastronomiefläche mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Hier können Sie ein gastronomisches Konzept verwirklichen, das Gäste begeistert und langfristig erfolgreich ist. Ob italienisches Restaurant, Steakhouse, griechische Taverne, spanische Tapas-Bar, asiatische Küche, orientalisches Restaurant, gehobene Erlebnisgastronomie oder ein modernes Café – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für nahezu jedes Gastronomiekonzept. Großzügige Flächen – Perfekt für Ihren Erfolg Auf rund 150 m² Gewerbefläche stehen Ihnen ein großzügiger Gastraum, ein separater Küchenbereich sowie Damen-, Herren- und Personal-WCs zur Verfügung. Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Ein weiteres Highlight ist die große Außenterrasse mit zahlreichen Sitzplätzen. Hier genießen Ihre Gäste das lebendige Flair des Sonnenplatzes – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Ein Standort, der für Sie arbeitet Der Sonnenplatz gehört zu den bekanntesten Plätzen in Lahr. Durch zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und den stetigen Tourismus profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Nachbarschaft zum Hotel Sonne. Nach dessen Eröffnung können Hotelgäste Ihr Restaurant bequem besuchen – eine zusätzliche Zielgruppe mit großem Potenzial für Ihr Unternehmen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ca. 150 m² Gastronomiefläche * Großzügiger Gastraum mit flexibler Gestaltung * Separater Küchenbereich * Damen-, Herren- und Personal-WCs * Große Terrasse mit attraktiven Außenplätzen * Top-Lage direkt am Sonnenplatz * Hohe Passantenfrequenz und starker Tourismus * Zusätzliches Gästeaufkommen durch das benachbarte Hotel * Ideal für nationale und internationale Gastronomiekonzepte Verwirklichen Sie Ihre Idee Ob gemütliches Familienrestaurant, exklusives Gourmetrestaurant, Weinbar, Tapas-Lokal, italienische Trattoria, Sushi-Restaurant oder modernes Erlebnisrestaurant – an diesem Standort können Sie ein gastronomisches Konzept schaffen, das sich von der Konkurrenz abhebt. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, großzügiger Fläche, Terrasse, Hotelnähe und starker Laufkundschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gastronomiefläche. Vielleicht ist dies schon bald die neue Heimat Ihres erfolgreichen Restaurants.
Ausstattung
•Luftwärmepumpe mit Multitronic-Anlage (Sommer Klima, Winter Wärme) •Neue Sanitäreinrichtungen für Damen & Herren •Komplett sanierter Küchenbereich (ohne Geräte) •Optionale Abluftanlage für separaten Raucherbereich •Vollständig erneuerte Böden Hinweis: Nur Ausstattungsmerkmale – sofort bezugsfertig.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. „Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“ Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).