Direkte Waldrandlage - Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Stockum-Püschen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage von Stockum-Püschen, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Stockum-Püschen. Die Stadt Westerburg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus, ein Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich in Westerburg. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Beschreibung
Kleines Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage von Stockum-Püschen! Ein großzügiges Gartengrundstück mit geräumigem Holzschuppen und Hühnerhäuschen runden das Angebot ab. Eine separate Garage, eine im Haus integrierte Garage und mehrere Stellplätze dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Als Eigennutzung oder Kapitalanlage interessant! Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 €. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, Küche mit Speisekammer und Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Windfang Obergeschoss: Tageslichtbadezimmer mit Dusche, kleines Zimmer, 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer und 2 Zimmer mit Zugang zu dem Balkon), Balkon (neu), Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Werkraum, Lagerraum, Heizungsraum
Ausstattung
Ölzentralheizung (2020), Kaminofen im Wohnzimmer (2015), doppeltverglaste Holzfenster, Dacheindeckung mit Dachpfannen, Terrasse, Balkon, großer Schuppen im Garten, Hühnerhaus im Garten, separate Garage, Garage (im Haus integriert), mehrere Stellplätze
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!