**Kapitalanleger oder Eigennutzen - Charmantes EFH in begehrter Lage**
Beschreibung
- - Einfamilienhaus (Baujahr 1905 , ständig modernisiert und erneuert) - - ca. 69 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche - - Durchdachtes Raumkonzept: Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem flexiblen Gäste-/Arbeitszimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. - - Lichtdurchflutetes Wohnen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. - - Komfort-Ausstattung: Inklusive Einbauküche, einem großen Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC) sowie einer zusätzlichen separaten Dusche mit WC – ideal für Gäste oder die Vermietung. - - Technik & Energie: Moderne Gas-Zentralheizung und bereits erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. - - Außenbereich: Ein pflegeleichter, bestuhlbarer Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Modernisiertes Stadthaus in Beuren – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlage Das Objekt: Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Etagen Die helle, moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung (2 Bäder/WCs) machen das Objekt sofort bezugsfertig. Top-Lage in Beuren: Wohnen im staatlich anerkannten Kurort! - Wellness: Die Panorama Therme ist in wenigen Minuten erreichbar. - Natur: Direkt am Biosphärengebiet Schwäbische Alb (Wandern & Erholung). - Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf vor Ort; gute Anbindung nach Nürtingen, Metzingen und Stuttgart. Ihre Chance: Ob Sie selbst einziehen oder das Haus als lukrative Anlage (z.B. Ferienvermietung) nutzen möchten – beide Optionen sind hier äußerst attraktiv. Näheres zum Potenzial für Eigennutzer oder Vermieter erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Highlights: - Helle Räume - Zentrale, ruhige Lage im Ortskern Interesse? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
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