* Top Lage * Zusätzliches Wohnhaus * ehemaliges Hotel mit 19 Zimmer * Zwei separate Wohneinheiten *
Lage
Das angebotene Hotelanwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Bunde. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Reisende, die Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten schätzen. Bunde liegt strategisch günstig nahe der niederländischen Grenze, was es sowohl für internationale Gäste als auch für Einheimische attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege sowie ihre reiche Geschichte und Kultur. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine hervorragende Anbindung an größere Städte und touristische Attraktionen der Umgebung. Dieses Hotelanwesen bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein einladendes Ambiente für Gäste, die das Besondere suchen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Objekt mit Anbau in einer attraktiven Lage: Ein charmantes, ehemaliges Hotel mit insgesamt 18 Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Ergänzt wird das Hotel durch einen Anbau, der zwei Wohneinheiten bietet. Zusätzlich rundet ein unter Denkmalschutz stehendes, älteres Objekt das Angebot ab: Es enthält eine Wohneinheit und eine Ausbaureserve von ca. 80 qm. Das gesamte Grundstück umfasst 1.593 qm und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit guter Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung Hotelgebäude: Erdgeschoss: - Flur: ca. 12,5 m² - Damen WC: ca. 5,85 m² - Herren WC: ca. 9,70 m² - Privat WC: ca. 1,54 m² - Abstellraum: ca. 0,76 m² - Küche: ca. 22,3 m² - Flur zur Küche: ca. 7,20 m² - Anbau Biergarten: ca. 52,00 m² - WC Herren: ca. 1,60 m² - WC Damen: ca. 1,32 m² - Terrasse Biergarten: ca. 52,00 m² - Gastraum mit Theke: ca. 30,80 m² - Gastraum Sitzplätze: ca. 41,00 m² - Gastraum hinten: ca. 27,00 m² - Windfang Eingang: ca. 2,61 m² Keller: - Hinten: ca. 13,90 m² - Vorne: ca. 12,87 m² - Heizungsraum: ca. 10,97 m² 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer 1: ca. 15,13 m² - WC: ca. 2,40 m² - Schlafzimmer 2: ca. 8,78 m² - WC: ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 3: ca. 11,21 m² - WC: ca. 2,49 m² - Schlafzimmer 4: ca. 13,10 m² - WC: ca. 1,47 m² - Schlafzimmer 5: ca. 10,74 m² - WC: ca. 1,64 m² - Schlafzimmer 6: ca. 11,03 m² - WC: ca. 2,13 m² - Flur: ca. 11,35 m² - Schlafzimmer 7: ca. 13,58 m² - WC: ca. 1,92 m² - Schlafzimmer 8: ca. 12,16 m² - WC: ca. 1,38 m² - Schlafzimmer 9: ca. 9,90 m² - WC: ca. 1,34 m² - Schlafzimmer 10: ca. 12,13 m² - WC: ca. 1,86 m² - Schlafzimmer 11: ca. 14,73 m² -WC: ca. 1,80 m² 2. Obergeschoss: - Küche 1: ca. 6,13 m² - Flur: ca. 13,42 m² - Abstellraum: ca. 3,00 m² - Schlafzimmer 1: ca. 9,10 m² - WC: ca. 1,80 m² - Schlafzimmer 2: ca. 8,40 m² - WC: ca. 1,72 m² - Schlafzimmer 3: ca. 5,50 m² - WC: ca. 1,50 m² - Schlafzimmer 4: ca. 6,80 m² - WC: ca. 1,50 m² - Gemeinschaftsbad: ca. 1,79 m² - Gemeinschaftstoilette: ca. 2,00 m² - Küche 2: ca. 5,30 m² - Schlafzimmer 5: ca. 8,00 m² - WC: ca. 1,50 m² - Schlafzimmer 6: ca. 12,50 m² - WC: ca. 1,70 m² - Schlafzimmer 7: ca. 4,95 m² - Schlafzimmer 8: ca. 7,10 m² - WC: ca. 1,50 m² Anbau/Wohnhaus: Wohnung 1: - Flur: ca. 5,50 m² - Bad: ca. 7,00 m² - Schlafzimmer: ca. 12,60 m² - Wohnzimmer: ca. 23,20 m² - Küche: ca. 8,30 m² - Esszimmer: ca. 7,46 m² - überdachte Terrasse: ca. 14,00 m² Wohnung 2: Erdgeschoss: - Flur: ca. 8,09 m² - Heizungsraum: ca. 4,05 m² Obergeschoss: - Bad: ca. 4,80 m² - Küche: ca. 3,00 m² - Zimmer 1: ca. 6,70 m² - Zimmer 2: ca. 16,70 m² - Essbereich: ca. 4,50 m² - Wohnzimmer: ca. 16,50 m² - Abstellraum: ca. 2,00 m² Wohnung 3 im weiteren Objekt: - Bad: ca. 1,98 m² - Eingangsbereich: ca. 2,00 m² - Wohnzimmer: ca. 14,80 m² - Zimmer: ca. 11,20 m² - Küche: ca. 3,66 m² Angaben zum Energieausweis (Hotelgebäude): - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 28.04.2035 - Endenergiebedarf: 276,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1910 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 2017 Brennwertheizung - Energieeffizienzklasse: H Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus): - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 27.04.2035 - Endenergiebedarf: 434,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1935 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 1992 Heizwertkessel - Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Highlights: - ehemaliges Hotel mit 18 Zimmern inkl. Bad - zusätzlicher Anbau - weiteres Objekt - 3 Wohnungen - Ausbaureserve - großes Grundstück - gute Sichtbarkeit - top Lage - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team wilfried.siemens@remax.de Tel.: 0151 - 61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814