Viel Platz für die eigenen vier Wände – gepflegtes Reihenmittelhaus in Vaihingen an der Enz
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 bietet mit rund 136 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und vier Schlafzimmern viel Platz für Paare und Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit großzügigem Raumangebot wünschen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch rund 40 m² Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine praktische Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind nach Westen ausgerichtet und bieten damit insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien. Insgesamt stehen rund 25,5 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Das Grundstück verfügt über keinen Garten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Eigennutzer, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten, gleichzeitig aber bewusst auf die regelmäßige Gartenpflege verzichten möchten. Terrasse und Balkon bieten dennoch entsprechende Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Einbauküche sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Eine Garage im Untergeschoss gehört ebenfalls zum Objekt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz im Parkhaus für derzeit 60 € monatlich zu übernehmen. Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 96,83 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit viel Wohnfläche erfüllen möchten und dabei bewusst keinen großen Garten benötigen.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,2 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.